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不動産バブルがやってくる!?

日本の土地なのですが、バブル時代の時価の高騰は恐ろしいものがありました。全国民のお金が有り余っていた状態だったにも関わらず、夢のマイホームなど、土地物件の高さについては別格の扱いをされていたのです。今の地価については、比較的安定していますのでマイホームはローンを組めば届くものになっています。

そんな現在の不動産投資業界なのですが、実はバブル期の地価高騰が再びくるのではないかといわれています。その要因となっているのがアベノミクスです。世界でも例を見ない大胆な経営戦略は、成功すれば再び日本はバブル期並の栄華を取り戻すことが出来るとされています。

その期待感からは、日本の輸出業にとって有利な円安方向へ為替は進んでいますし、日経平均株価についても立て直されつつあります。そして注目されし地価についても、アベノミクスから上昇傾向にあることが確認されています。第二の不動産バブルは現実的にありえる話なのです。

まだ土地の価格は、手が出しやすい範囲の値段といえるでしょう。今の内に不動産投資に参加しますと、安値で将来高額になりえる物件が手に入るチャンスです。いまのところ不動産投資については、注目度が低い投資ジャンルとなっていますので、参加するのは今が狙いといえるでしょう。

預金よりもよい資産形成

景気が低迷する日本では、資産づくりは大変なものとなっています。また、満足できる資産形成を行なうには、安全で安定したものを選ぶ必要があるとされています。

日本では、従来、銀行の預金や株への投資、国債購入、土地など、さまざまな方法で資産形成が行われてきました。しかし、これらが、資産として活用できたのは、バブル時代までといってよく、バブル以降は資産を失うケースが多くなり、現在では、大きな資産を作る方法もあまりなくなったといってよいでしょう、

銀行は不良債権の処理が優先され、企業の倒産も多く、いまは低金利時代が続いています。また、株価格についてもまだ不安定であることから、株によって資産を作ることは難しい状況となっています。

そこで、預金では、しばらく満足できる利息が付くとは考えられず、さらに、今まで貯蓄で人気があった定期預金においても同じことがいえるようになっているのです。預金では、金利1%を超えるものはほとんどなく、低金利の状況は資産づくりに向かなくなっているといってよいでしょう。

最近は、景気がよい地域や国の海外で投資を行なうことが増えています。海外投資であるなら、高い利息が期待できるようになるとされ、海外投資は資産づくりにおいては最適なものといわれています。

関連するブログを見つけたのでご紹介します。
「安定した資産形成ができる投資方法」
分かりやすく解説しているのでぜひご覧ください。

教育費を計画的につくる学資保険

子供の教育費は結構かかるものです。大学までの教育費は公立でも1000万円も必要になるとされています。しかし、これだけの金額を負担するのは決して楽なものではありません。教育費については計画的に貯蓄するといったことも必要といわれています。

子供の教育費の負担を少なくするには、学資保険を利用する方法がありまあす。この方法は、保険会社に保険料を払い続けることで満期保険金受け取ることができます。学資保険では、子供の進学に合わせて学資金を受け取ることができるようになるので、計画的に子供の教育資金を蓄える方法として効果的なものとされています。

また、この保険は、子供の教育費のために積み立てるものですが、契約者である親などに、もしものことがあったときには保険料を支払うことなく、教育費が得られるという特例が付加できます。

そのことから、子供の教育費としては安心できる性質にあることから、契約者が死亡や障害を負った場合でも、保険料は免除になり、満期金や祝い金を問題なく受け取ることができることが特徴となっています

つまり、学資保険は、生命保険に似たような性格であり、保険会社によって、さまざまなプランが用意されているのです。

投資先の違いを理解する

初めて投資を行うというのであれば、断然お勧めしたいのは長期投資です。最近は一攫千金を目指すという目的のもとで投資を始める人も多くなっており、短期投資に比べて長期投資の影が薄くなってしまっているようですが、地味ではあるものの地道な効果を発揮することが出来る長期投資というのは決して短期投資に劣った投資方法ではありません。

長期投資というのは、できるだけリスクを減らしてリターンをえるということが重要になります。基本的に投資のリスクとリターンというのはトレードオフであり、これから逸脱することは少ないのですが、長期投資の場合リスクのコントロールが行い安いため、相対的に見てリターンが大きな運用というのが行い易い傾向にあります。

短期投資の場合には短期間で値動きを起こす銘柄を投資先として選定することになります。ベンチャー企業や中小企業などがターゲットとなることが多いでしょう。これらの投資先というのは長期投資にとっては適切ではありません。長期投資ならば、もっと大局的視点から見て成長している場所を選ばなければならないためです。

大企業などの方が長期投資の場合には投資先として優れていると言えます。こういった点にも、安心感の違いがあります。